第五屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化與REITs高峰論壇

高屋建瓴，行穩(wěn)致遠

2021年4月23-24日·上海

主辦單位：

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)金融與住房公積金和擔保研究分會

中國REITs聯(lián)盟?

RCREIT（REITs研究中心）

通達金融

聯(lián)合主辦單位：

德邦證券資產(chǎn)管理有限公司

協(xié)辦單位：

亞太房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

新加坡交易所

基礎設施公募REITs試點落地在即，國內(nèi)不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化進入了一個全新的發(fā)展階段。為促進不動產(chǎn)領域、金融領域的健康發(fā)展，同時進一步研究分析適合我國國情的REITs運作模式, 加強行業(yè)間的交流與合作，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)金融與住房公積金和擔保研究分會聯(lián)合中國REITs聯(lián)盟、通達金融及RCREIT（REITs研究中心）于2021年4月21-22日在上海舉辦“第五屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化與 REITs高峰論壇”，邀請不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化、基礎設施REITs及金融機構(gòu)等各參與方的權(quán)威領導、專家，共同總結(jié)2020，研判2021年的機遇、挑戰(zhàn)與出路。

論壇背景

2020年房地產(chǎn)政策延續(xù)“房住不炒”的定位，同時受國內(nèi)外復雜的經(jīng)濟環(huán)境及新冠疫情等因素影響，房企加速回流資金，投資布局較為謹慎。在穩(wěn)杠桿和防范化解金融風險的背景下，房地產(chǎn)金融監(jiān)管“三道紅線”嚴控房企融資，直接改變了房企依靠加杠桿快速發(fā)展的行業(yè)規(guī)則。資產(chǎn)證券化可以改善房企現(xiàn)金流狀況，起到降低“凈負債率”、提升“現(xiàn)金短債比”的作用，部分項目也可優(yōu)化“資產(chǎn)負債率”指標，仍是房企最重要的融資方式之一。截止2020年11月底，國內(nèi)商業(yè)不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化發(fā)行規(guī)模達1413.8億元，在疫情的情況下，仍超過 2019年的同期規(guī)模。

與此同時，自4月30日基礎設施公募REITs通知出臺之后，公募REITs加速推進，各類政策、文件、意見稿相繼出臺，各大機構(gòu)組織紛紛響應，積極推動基礎設施REITs試點工作，目前處于試點項目發(fā)行審核階段，首輪項 目答辯完畢，中國公募REITs元年即將到來。隨著基礎設施REITs試點的落地，不久的未來延展到包括寫字樓、購物中心等傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)市場也是可以期待的。?

基于以上背景，為促進房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)的健康發(fā)展，同時進一步研究分析適合我國國情的REITs運作模式,?加強行業(yè)間的交流與合作，通達金融擬于2021年4月23-24日在上海舉辦“第五屆中國不動產(chǎn)資產(chǎn)證券化與?REITs高峰論壇”，屆時將邀請房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化、基礎設施REITs及金融機構(gòu)等各參與方的權(quán)威領導、專家，共同總結(jié)2020，研判2021年的機遇、挑戰(zhàn)與出路。

本屆活動概述

【高規(guī)格】300+業(yè)界精英人士參會學習交流，助力拓展您的朋友圈

【高質(zhì)量】30+行業(yè)資深嘉賓與會發(fā)表主題演講并進行圓桌探討，干貨滿滿

【行業(yè)年度盛會】聚焦五大板塊：主場峰會、REITs專場、專題培訓、行業(yè)表彰、品牌展覽，多元化形式為您打造最佳交流合作平臺

擬邀參與單位

政府機構(gòu)：證監(jiān)會、銀監(jiān)會、交易所等

協(xié)會聯(lián)盟組織：中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會房地產(chǎn)金融與住房公積金和擔保研究分會、中國REITs聯(lián)盟等

資產(chǎn)方及服務機構(gòu)：地產(chǎn)開發(fā)商、基礎設施、物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園、數(shù)據(jù)中心、收費公路、水電氣熱、房地產(chǎn)基金、房地產(chǎn)評估、物業(yè)管理公司等

房地產(chǎn)金融及服務機構(gòu)：銀行、信托、證券、資管、公募基金、保險、評級、律所、稅務等

擬邀企業(yè)

系列培訓

·2021年5月22-23日 北京 京津冀公募REITs線下專題培訓（第二期）

·2021年6月19-20日 上海 長三角公募REITs線下專題培訓（第二期）

·2021年1月09-10日 深圳 粵港澳公募REITs線下專題培訓（第二期） 已開課