課程背景

進(jìn)入“十四五”，國內(nèi)的城鎮(zhèn)化從補(bǔ)缺追趕型，進(jìn)入以人為中心的高質(zhì)量發(fā)展階段，從簡單擴(kuò)大城市規(guī)模向綜合性高能級的新功能區(qū)開發(fā)和持續(xù)升級迭代的城市更新并重的綜合發(fā)展模式轉(zhuǎn)變實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展能級提升和人口產(chǎn)業(yè)有效積聚。通過TOD、EOD和XOD等模式構(gòu)建重大項(xiàng)目外部性內(nèi)部化的實(shí)現(xiàn)機(jī)制，通過有效投資形成核心資產(chǎn)，培育結(jié)構(gòu)合理的長期綜合財(cái)力，構(gòu)建可持續(xù)的投融資機(jī)制，通過上市公司和公募REITs實(shí)現(xiàn)證券化，建設(shè)“人產(chǎn)城”融合發(fā)展的活力城市，成為共同目標(biāo)。

近年，因內(nèi)外部發(fā)展環(huán)境異常復(fù)雜，投融資政策、財(cái)政政策和金融政策更加規(guī)范嚴(yán)格，融資平臺轉(zhuǎn)型發(fā)展未能形成共識效果不佳，土地市場普遍低迷影響地方正常運(yùn)轉(zhuǎn)。地方政府、融資平臺、社會資本、產(chǎn)業(yè)集團(tuán)和金融機(jī)構(gòu)等參與主體，尚未具備足夠的綜合能力和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，各類咨詢機(jī)構(gòu)因長期分工過細(xì)，無法提供綜合性投融資與產(chǎn)融結(jié)合咨詢服務(wù)，這給參與城鎮(zhèn)化投融資工作的各類機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員，提出特別復(fù)雜的挑戰(zhàn)和困難，很多新的領(lǐng)域值得學(xué)習(xí)研討并在實(shí)踐中運(yùn)用。

在此背景下，產(chǎn)融公會 & 啟金智庫?近期連續(xù)在成都、鄭州、上海、廣州、南京、在線（疫情原因線上組織）舉辦十期城鎮(zhèn)化投融資高級研修班，得到地方政府、融資平臺、城投企業(yè)、地方國資、基建央企、金融機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)和地產(chǎn)商等多領(lǐng)域?qū)I(yè)人士的高度認(rèn)可。2022年7月29-31日 產(chǎn)融公會&啟金智庫?將在?成都?共同舉辦 城鎮(zhèn)化投融資專題（第十一期）高級研修班《城鎮(zhèn)化領(lǐng)域多元化投融資方式、融資平臺轉(zhuǎn)型發(fā)展、盤活存量資產(chǎn)與REITs、項(xiàng)目精準(zhǔn)謀劃、專項(xiàng)債券申報(bào)、城市更新改造、綜合性片區(qū)開發(fā)、投融資模式創(chuàng)新實(shí)務(wù)和案例》，本課程適合在城鎮(zhèn)化投融資領(lǐng)域相關(guān)機(jī)構(gòu)工作的各方面專業(yè)人士，包括但不限于：地方政府、融資平臺、財(cái)政、發(fā)改、住建、行業(yè)部門、地方國企等屬地機(jī)構(gòu)，銀行、證券、保險(xiǎn)、信托、租賃等金融機(jī)構(gòu)，建筑施工企業(yè)、房地產(chǎn)商、上市公司、產(chǎn)業(yè)投資者、投資運(yùn)營商等投資機(jī)構(gòu)，法律、審計(jì)、工程咨詢、投融資咨詢、管理咨詢等專業(yè)機(jī)構(gòu)。

[產(chǎn)融公會]?特別邀請長期深耕城鎮(zhèn)化投融資領(lǐng)域的?羅桂連博士?擔(dān)任城鎮(zhèn)化投融資學(xué)友會班主任，為各期學(xué)友建立共同的專屬微信圈，形成多元化背景的學(xué)友們持續(xù)學(xué)習(xí)交流研討合作攜手共進(jìn)的生態(tài)圈。誠邀您參加學(xué)習(xí)研討！

主講內(nèi)容和主講嘉賓

第一講：疫情沖擊和新基建背景下多元化融資方式與融資平臺轉(zhuǎn)型發(fā)展（時(shí)間：7月29日上午9:00-12:00 ）

第二講：培育核心資產(chǎn)、盤活存量資產(chǎn)與公募REITs的要點(diǎn)與案例（時(shí)間：7月29日下午14:00-17:00 ）

· 主講嘉賓：羅桂連，[產(chǎn)融公會]城鎮(zhèn)化投融資學(xué)友會班主任，現(xiàn)任上海國有資本運(yùn)營研究院投融資中心首席專家，中國中鐵城市開發(fā)研究院專家合作委員會委員兼投融資研究中心主任。兼任中國REITs50人論壇成員，國際金融地產(chǎn)聯(lián)盟（IFFRE）資產(chǎn)證券化與REITs專業(yè)委員會委員，中國保險(xiǎn)資產(chǎn)管理協(xié)會資產(chǎn)證券化專業(yè)委員會顧問，國家發(fā)展改革委PPP專家?guī)鞂＜?，中國REITs50人論壇專家委員，清華大學(xué)PPP研究中心投融資專業(yè)委員會委員，中鐵資本、紅山基金、洛陽國晟等公司外部董事。2000年以來一直在城鎮(zhèn)化和基礎(chǔ)設(shè)施投融資領(lǐng)域從事實(shí)務(wù)、研究和政策制訂工作，曾經(jīng)在上海城投集團(tuán)、原中國保監(jiān)會資金部、陜西金融控股集團(tuán)和中咨公司等單位工作，組織實(shí)施浦東自來水股權(quán)轉(zhuǎn)讓、老港垃圾填埋場國際招商、洛陽國晟集團(tuán)重組整合等一批標(biāo)桿性項(xiàng)目。

第三講：項(xiàng)目謀劃與專項(xiàng)債券申報(bào)要點(diǎn)解析（時(shí)間：7月30日上午09:00-12:00 ）

·主講嘉賓：楊子軍，高級工程師，成都市工程咨詢有限公司項(xiàng)目咨詢事業(yè)部副總經(jīng)理。從事咨詢工作15年，長期工作在咨詢一線，具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，致力于地方政府重大項(xiàng)目前期投資決策研究、片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投融資咨詢、城市有機(jī)更新投融資咨詢、地方政府專項(xiàng)債政策研究等領(lǐng)域，累計(jì)完成各類咨詢成果共計(jì)600余項(xiàng)。曾獲得國家級和省級優(yōu)秀咨詢成果獎40余項(xiàng)。近年來，多次受地方政府，發(fā)改、財(cái)政、住建等部門，各地園區(qū)管委會、國有企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)邀請就地方政府專項(xiàng)債項(xiàng)目包裝策劃進(jìn)行培訓(xùn)授課，累計(jì)培訓(xùn)20余次。先后指導(dǎo)地方主管部門編制完成多個項(xiàng)目策劃包裝指南和地方政府專項(xiàng)債券申報(bào)操作指南等。

第四講：城市更新及老舊小區(qū)改造實(shí)務(wù)（時(shí)間：7月30日下午14:00-17:00 ）

·主講嘉賓：陳海登，地方政府、開發(fā)商及村集體更新顧問；全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會更新分會專家；廣東省三舊改造協(xié)會專家；廣東省房協(xié)專家及深圳國資委集資管理局講師。15年規(guī)劃國土部門多個科室和多個房地產(chǎn)公司等多個城市更新項(xiàng)目的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，歷任開發(fā)經(jīng)理、城市更新項(xiàng)目總、地方更新顧問等職務(wù)。目前擔(dān)任多個城市不同開發(fā)商和地方政府的更新顧問。

第五講：基建投融資最新政策解析、項(xiàng)目模式重構(gòu)、平臺公司授權(quán)經(jīng)營（ABO）模式和企業(yè)市場化投資基建項(xiàng)目的模式實(shí)務(wù)（時(shí)間：7月21日上午09:00-12:00）

第六講：片區(qū)綜合開發(fā)項(xiàng)目、城市更新項(xiàng)目、EOD項(xiàng)目、公共服務(wù)項(xiàng)目的投融資實(shí)務(wù)，以及關(guān)于盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的操作模式及落地實(shí)操（時(shí)間：7月31日下午14:00-17:00）

·主講嘉賓：林正剛，中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會理事，財(cái)政部金融專家，國家發(fā)改委和財(cái)政部PPP專家?guī)祀p庫專家，中至遠(yuǎn)集團(tuán)總裁。擁有近20年政府項(xiàng)目、片區(qū)開發(fā)、基建投融資經(jīng)驗(yàn)。長期致力于政府項(xiàng)目投融資、平臺公司高質(zhì)量發(fā)展、片區(qū)開發(fā)投融資、混合所有制改革的咨詢與投資實(shí)踐，深度服務(wù)國資客戶超過100家，多個項(xiàng)目被評為財(cái)政部國家示范項(xiàng)目，參與發(fā)起設(shè)立省、市、縣級引導(dǎo)基金及企業(yè)產(chǎn)業(yè)基金規(guī)模超過200億元。

主辦單位：啟金智庫

我們，鏈接金融與產(chǎn)業(yè)……秉承“啟明財(cái)智、產(chǎn)金融合、學(xué)研為用”的宗旨，在投資銀行、資產(chǎn)管理、財(cái)富管理、公司基金治理、企業(yè)項(xiàng)目基金財(cái)稅、科技應(yīng)用與管理提升等領(lǐng)域，面向金融、企業(yè)、政府、基金、財(cái)富、法律、財(cái)稅等相關(guān)專業(yè)從業(yè)人士，提供課題研究、專題培訓(xùn)、企業(yè)內(nèi)訓(xùn)、沙龍研討、行業(yè)論壇、專家服務(wù)的智庫型企業(yè)。培訓(xùn)時(shí)間： 2022年7月29-31日(周五/六/日)7月29日【09:00-12:00，14:00-17:00】7月30日【09:00-12:00，14:00-17:00】7月31日【09:00-12:00，14:00-17:00】

培訓(xùn)地點(diǎn)：成都市（報(bào)名后具體通知）

會議費(fèi)用：?

①標(biāo)準(zhǔn)價(jià)：5800元/人（贈送在線會員）。優(yōu)惠價(jià)：4800元/人。

②產(chǎn)融公會：可使用免費(fèi)名額。?

（※含參會費(fèi)/資料費(fèi)/稅費(fèi)，往返路費(fèi)/住宿/餐飲等均需自理。）