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由上海中珂投資管理有限公司主辦的2016智慧園區(qū)大會(huì)暨產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)峰會(huì)于2015-12-29在上海e通世界商務(wù)園華新園舉辦。
首頁>演講嘉賓> 曹志國(guó)更新時(shí)間：2015-12-29
曹志國(guó)，男，2016年3月中聯(lián)智創(chuàng)創(chuàng)始人曹志國(guó)受邀參觀河南鄭州美景集團(tuán) 。隨著內(nèi)外需求在全球金融危機(jī)后持續(xù)走低，企業(yè)杠桿所帶來的一系列問題會(huì)凸顯和暴露，“中聯(lián)智創(chuàng)”創(chuàng)始人曹志國(guó)表示，一方面，實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑必然會(huì)使越來越多的企業(yè)縮小規(guī)?；蚴敲媾R倒閉。另一方面，企業(yè)不僅要面對(duì)盈利虧損，還受到銀行信貸收縮帶來的融資困難。雙方擠壓下，巨大的經(jīng)濟(jì)壓力致使園區(qū)無力購(gòu)買辦公物業(yè)，產(chǎn)業(yè)園招商壓力在下半年會(huì)加劇。經(jīng)濟(jì)下行的壓力已然讓園區(qū)開發(fā)商喘不過去，政策的調(diào)整又迫使傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)不得不重新洗牌自己的經(jīng)營(yíng)模式。新的土地政策禁止捆綁聯(lián)合拿地，加之住宅市場(chǎng)黃金十年一去不復(fù)返，使得以產(chǎn)業(yè)之名行住宅之實(shí)的開發(fā)模式在中國(guó)走不下去了，再者，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好地區(qū)的拿地成本越來越高，土地溢價(jià)不再如前幾年那么讓人垂涎三尺。另外，國(guó)家出臺(tái)了集約節(jié)約用地相關(guān)政策，以及工業(yè)用地彈性出讓制度等，這些都在客觀上要求園區(qū)必須運(yùn)轉(zhuǎn)起來。
換一批曹志國(guó)出席會(huì)議日程
由上海中珂投資管理有限公司主辦的2016智慧園區(qū)大會(huì)暨產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)峰會(huì)于2015-12-29在上海e通世界商務(wù)園華新園舉辦。
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2015-12-29
