培訓(xùn)內(nèi)容

模塊一:建設(shè)工程造價鑒定與審計風(fēng)險防范

（一）建設(shè)項目審計實務(wù)

1.前期審計

2.招投標(biāo)審計

3.工程合同審計

4.財務(wù)專項審計

5.造價結(jié)算審計

（二）建設(shè)項目內(nèi)部審計實務(wù)

1.建設(shè)項目內(nèi)部審計的范圍、內(nèi)容及頂層視野

2.建設(shè)項目審計的方法及現(xiàn)代取證

3.建設(shè)項目程序與項目審計

4.建設(shè)項目審計實戰(zhàn)精要及路線圖

5.審計報告撰寫及案例

（三）工程造價審計與典型案例分析

1.造價控制體系與審計監(jiān)督重點

2.工程造價審計的內(nèi)容和方法

3.工程造價審計的定性與爭議

4.營改增對工程計價的影響

（四）造價鑒定風(fēng)險

1.案外人廠家所報市場價屬實，能否推翻鑒定造價

2.發(fā)包方不認可自己委托的造價鑒定該如何應(yīng)對

3.發(fā)包方的施工要求，在造價鑒定中對認定工程量有何作用

4.法院如何對造價鑒定結(jié)論進行取舍

5.工程造價鑒定報告中的“無法確定造價”，法院如何認定

6.工程造價鑒定時如施工范圍存在爭議，做減法還是做加法

7.鑒定報告理據(jù)不充分、結(jié)論不明確能否作為定案依據(jù)

8.將工程造價的舉證責(zé)任分配發(fā)包方的情形

9.沒有證據(jù)推翻已完工程量造價審定表，能否申請造價鑒定

10.材料費不參與讓利等造價鑒定專業(yè)問題爭議如何評判

11.能否以分包糾紛中的造價鑒定意見判決承發(fā)包糾紛

12.審計結(jié)論、欠條、造價鑒定報告，法院如何采信

13.施工方提交了工程決算書完成舉證義務(wù)，發(fā)包方不認可，能否申請鑒定

14.造價鑒定需要提供什么證據(jù)

15.同一工程司法鑒定造價能否高于發(fā)包方與承包方結(jié)算價

16.對于一方拒絕鑒定的處理方式

17.造價鑒定條件的認定

18.造價鑒定中爭議單列項，法院能否按類比系數(shù)酌定造價

（五）工程審計與結(jié)算之間的關(guān)系及風(fēng)險處理方法

模塊二：工程結(jié)算及索賠操作實務(wù)

（一）計量與結(jié)算方式確定實務(wù)

總價合同與單價合同計量與結(jié)算方法異同；總價合同終止后如何結(jié)算？如何策劃結(jié)算方案

案例1:某二審?fù)品粚弻弮r報告的停建結(jié)算案

案例2:某寫字樓項目三倍結(jié)算案

（二）工程變更結(jié)算實務(wù)

甲方變更指令都要無條件實施嗎？工程變更與合同變更的異同，各自如何估價？估價三原則的計價規(guī)則與適用范圍，如何利用估價三原則賺取額外利潤？基于合同漏洞如何實施變更

合同約定范圍、標(biāo)準(zhǔn)、尺寸不明，甲方要求實施怎么辦？如何要求甲方追加合同價格？如何采用最低報價法賺取額外利潤

案例3:以訴促和的唐曹高速5.88億變更索賠

案例4:倒扣1200萬元的某防火門變更反索賠

案例5:某高爾夫球場工程魚塘河道結(jié)算案

（三）清單偏差調(diào)價實務(wù)

合同圖紙、已標(biāo)價清單、施工圖紙、竣工圖紙，誰是施工的依據(jù)，誰是結(jié)算的依據(jù)？已標(biāo)價清單與合同圖紙的偏差何時可以調(diào)價？清單偏差包括哪些類型？每種類型該如何調(diào)價？如何基于清單偏差賺取額外利潤

案例6:某先結(jié)算后索賠的電子廠閥門結(jié)算案

（四）材料漲價調(diào)價實務(wù)

材料價格上漲可以調(diào)增價格，下跌可以調(diào)減價格嗎？合同約定價格包干不調(diào)價怎么辦？可否以情勢變更要求調(diào)價?延期漲價如何索賠？如何利用優(yōu)勢談判地位促成調(diào)價

案例7:某檔案館工程合同拖延談判糾紛

（五）合同歧義調(diào)價策劃

如何理解合同條款歧義？合同文件不一致如何解釋？同一文件相互矛盾如何解釋？如何避免和減少合同歧義

案例8:某體育中心材料跌價扣款反索賠

（六）多份合同結(jié)算實務(wù)

招標(biāo)文件與中標(biāo)合同不一致的如何階段？補充協(xié)議與中標(biāo)合同不一致的如何結(jié)算？標(biāo)前合同與中標(biāo)合同不一致的如何結(jié)算？結(jié)算書與中標(biāo)合同不一致的如何結(jié)算

案例9:某樁基工程補充協(xié)議單價變更結(jié)算案

（七）經(jīng)濟損失索賠實務(wù)

如何發(fā)起經(jīng)濟索賠？經(jīng)濟索賠可以索賠哪些項目？如何收集證據(jù)材料？如何運用同期記錄和第三方結(jié)算資料？如何實施工期延誤經(jīng)濟索賠？如何實施提前竣工索賠

案例10:某拖延付費及設(shè)計變更引起的延期費用索賠

案例11:某總部大樓提前300天竣工索賠

（八）視為認可發(fā)函實務(wù)

及時發(fā)函是索賠的關(guān)鍵步驟。如何才能做到乙方想要多少、甲方就得支付多少？如何約定“逾期審核視為認可”條款？如何撰寫函件？如何獲得甲方簽收憑證

案例12:某1800萬工程按3000萬送審價支付案

（九）有效簽證實務(wù)

索賠是簽證的過程,簽證是索賠的結(jié)果。簽證都是補償協(xié)議嗎？內(nèi)容如何簽才有效果？找誰簽證才有效？簽證和索賠有哪些區(qū)別和聯(lián)系？如何做好索賠和簽證工作

案例13:一次結(jié)算談判解決半年二次搬運費簽證糾紛