【背景】

馬太效應(yīng)在房地產(chǎn)行業(yè)中愈加凸顯，一方面，頭部房企營(yíng)收和利潤(rùn)均保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，萬(wàn)科、綠地控股、保利地產(chǎn)連續(xù)第6年穩(wěn)居三季報(bào)營(yíng)收、凈利潤(rùn)前三甲。另一方面，由于金融機(jī)構(gòu)涉房類(lèi)貸款實(shí)行總量管控，有限的信貸資源被投放給龍頭開(kāi)發(fā)商以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，融資端集中度提升，中小房企融資困難，資金緊張，房地產(chǎn)業(yè)不良貸款余額和不良貸款率持續(xù)攀升，中小房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)頻現(xiàn)。

雖然房地產(chǎn)企業(yè)貸款成為不良資產(chǎn)頻現(xiàn)，債務(wù)人無(wú)法完成項(xiàng)目建設(shè)銷(xiāo)售回收資金，無(wú)法按期按量?jī)斶€債務(wù)，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本身仍然具有較高的投資價(jià)值和開(kāi)發(fā)價(jià)值，此類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目被稱為“債務(wù)困境式”特殊機(jī)會(huì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，這其中卻蘊(yùn)藏著收益穩(wěn)定且風(fēng)險(xiǎn)可控的特殊資產(chǎn)投資機(jī)會(huì)。我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)從2000年起步到現(xiàn)在已有20年的時(shí)間，即便中間有所起伏，但整體趨勢(shì)向上。

特殊機(jī)會(huì)房地產(chǎn)項(xiàng)目是經(jīng)濟(jì)下行時(shí)期的投資機(jī)會(huì)，然而該類(lèi)項(xiàng)目受地理區(qū)域和房產(chǎn)屬性影響，流動(dòng)性迥異，處置過(guò)程極度不標(biāo)準(zhǔn)化?？爝M(jìn)快出的模式雖然擁有較高的流轉(zhuǎn)速度，但是只能實(shí)現(xiàn)行業(yè)的平均收益，要深度盤(pán)整棘手項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)真正的超額收益，需要管理人具備深厚的行業(yè)根基和專(zhuān)業(yè)判斷，積累足夠的經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，能有效整合各方面資源、把控風(fēng)險(xiǎn)，真正實(shí)現(xiàn)價(jià)值再造、“變廢為寶”。??

在此背景下，啟金教育聯(lián)合金融客咖啡、金卓資產(chǎn)、甲乙丙集團(tuán)、平安信托、順億資產(chǎn)、遠(yuǎn)東租賃、合淘科技、保利興銀投資、帕拉丁資本、鑫苑集團(tuán)、綠城中國(guó)、信誠(chéng)國(guó)投、恒安風(fēng)控、常州云鼎等多家特殊機(jī)會(huì)及地產(chǎn)投資領(lǐng)域資深專(zhuān)家和機(jī)構(gòu)，于2020年11月27-29日在上?！り懠易?，共同舉辦《房地產(chǎn)特殊機(jī)會(huì)閉門(mén)研討及高級(jí)研修班》，3天的精彩內(nèi)容與干貨實(shí)務(wù)，誠(chéng)邀各界人士一起加入，分享不良資產(chǎn)特殊機(jī)會(huì)的行業(yè)盛宴！

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研討會(huì)議程

11月27日·閉門(mén)研討會(huì)

08:00-09:00? ?研討會(huì)簽到

09:00-11:30? ?主旨發(fā)言

09:00-09:30???一、后疫情時(shí)代下房地產(chǎn)不良資產(chǎn)機(jī)遇與挑戰(zhàn)主講嘉賓：劉? ?律? ??金卓資產(chǎn)董事長(zhǎng)、邦信基金總經(jīng)理、前廣發(fā)銀行總行資產(chǎn)保全部總經(jīng)理

09:30-10:00? ?二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)特殊機(jī)會(huì)投資策略——20年特殊機(jī)會(huì)投資行業(yè)老兵的實(shí)戰(zhàn)分享主講嘉賓：邱代倫? ?甲乙丙資產(chǎn)管理公司創(chuàng)始合伙人/董事長(zhǎng)、佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園董事長(zhǎng)、天倫律師事務(wù)所原創(chuàng)始人、九鼎房地產(chǎn)公司董事及總經(jīng)理

10:00-10:30? ?三、信托公司特殊資產(chǎn)投資機(jī)遇與合作主講嘉賓：閆紅波??平安信托特資部高級(jí)董事總經(jīng)理 、江西銀行獨(dú)立董事

10:30-11:00? ?四、地方AMC如何通過(guò)與各方協(xié)作，在零售類(lèi)地產(chǎn)類(lèi)底層資產(chǎn)中尋求特殊投資機(jī)會(huì)主講嘉賓：王? ?柯? ??順億資產(chǎn)執(zhí)行總裁

11:00-11:30? ?五、融資租賃不良資產(chǎn)投資的機(jī)遇與挑戰(zhàn)主講嘉賓：王? ?云? ??遠(yuǎn)東國(guó)際租賃有限公司資產(chǎn)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理、兼宏杰資產(chǎn)管理有限公司總經(jīng)理? ?

11:30-12:30???高峰論壇?《解密存量盤(pán)活：特殊機(jī)會(huì)“融、投、管、退”全鏈條的商業(yè)密碼》特邀主持人：姜? ?何?《資產(chǎn)市場(chǎng)新規(guī)則》作者特邀嘉賓? ：朱南杭???保利興銀投資有限公司董事總經(jīng)理嚴(yán)瑩瑩? ?帕拉丁資本合伙人兼地產(chǎn)基金總裁??高曉?shī)? ?鑫苑集團(tuán)總裁助理兼上海區(qū)域公司總經(jīng)理姜海洋? ?綠城中國(guó)金融事業(yè)部資深風(fēng)控